文/表 廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者 陳白帆

　　保利、越秀、萬(wàn)科、碧桂園 處于領(lǐng)先地位

　　從廣州房企去年權(quán)益銷售金額上看，排名前四的房企在體量上開(kāi)始有較明顯的差距，保利、越秀以超過(guò)300億元的權(quán)益金額，成為僅有的兩家跨入300億檔的房企。而隨后的萬(wàn)科、碧桂園則尚未超過(guò)200億元。

　　TOP3房企進(jìn)步巨大，和2019年的廣州權(quán)益銷售排行榜名次對(duì)比，保利在2020年的進(jìn)步相當(dāng)明顯，金額增長(zhǎng)近70%。越秀地產(chǎn)增加了近90億元，同比上升4成多。萬(wàn)科的排名前進(jìn)了一位，金額增加了約24億元。此外，值得留意的是，2019年僅排在第20位的珠江實(shí)業(yè)，在2020年以91.88億元權(quán)益金額，上升到第5位，僅次于碧桂園。

　　融創(chuàng)也進(jìn)步明顯，2019年排名第14，在2020年上升到第6位，銷售金額增長(zhǎng)8成多。不過(guò)，2019年躋身前5的中海地產(chǎn)，2020年權(quán)益金額僅約79.61億元，排名第8。2019年排名在第9位的合景泰富，則跌出了前10名，僅以57.50億元排在第15位。另外，2019年以第6名上榜的綠地，跌出了前20名。

　　TOP3銷售金額

　　市場(chǎng)占比超2成

　　廣州房企成交權(quán)益金額的前三位，總金額達(dá)到790.68億，而且前三位的銷售金額同比均有較明顯增長(zhǎng)，保利同比增長(zhǎng)超過(guò)7成，越秀同比超過(guò)4成，萬(wàn)科同比也有16%。克而瑞的統(tǒng)計(jì)顯示，2018年房企前三名的權(quán)益金額僅占市場(chǎng)份額的17%，2019年上升到19%，而到了2020年，前三房企的市場(chǎng)份額占比超過(guò)20%。如果按照前5名的銷售金額占比來(lái)看，市場(chǎng)占比近3年分別為24%、26%和27％。不過(guò)，記者也觀察到，前10名和前20名的銷售金額市場(chǎng)占比的變化沒(méi)有那么明顯，基本前10名的房企銷售金額市場(chǎng)占比2018年至2020年都是近4成，前20名房企銷售金額占比近3年也同樣是略超市場(chǎng)一半。

　　前20名房企這種較穩(wěn)定的狀態(tài)，也體現(xiàn)在廣州發(fā)展的主要房企，所以可以分到的蛋糕已大致穩(wěn)定，但也說(shuō)明另外大約一半的市場(chǎng)蛋糕，還有切分的可能。未來(lái)市場(chǎng)集中度還會(huì)不會(huì)進(jìn)一步提高，新晉的房企如何彎道超車(chē)，依然有充足的想象空間。

　　2020年廣州房企 成交權(quán)益金額TOP10

　　排名/房企　　　　　　權(quán)益金額（億元）

　　1 保利發(fā)展　　　　　　328.03

　　2 越秀地產(chǎn)　　　　　　304.63

　　3 萬(wàn)科地產(chǎn)　　　　　　158.02

　　4 碧桂園　　　　　　 126.71

　　5 珠江實(shí)業(yè)　　　　　　91.88

　　6 融創(chuàng)中國(guó)　　　　　　88.75

　　7 時(shí)代中國(guó)　　　　　　80.27

　　8 中海地產(chǎn)　　　　　　79.61

　　9 星河地產(chǎn)　　　　　　76.35

　　10 廣州地鐵集團(tuán)有限公司70.62

　　（備注：成交數(shù)據(jù)包括:普通住宅、別墅、酒店式公寓、辦公、 商業(yè)、車(chē)庫(kù)/車(chē)位及其他。數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）