面對(duì)2020年復(fù)雜嚴(yán)峻的疫情及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，中南建設(shè)始終堅(jiān)守“穩(wěn)增長(zhǎng)、出利潤(rùn)、保安全”的經(jīng)營(yíng)主張，進(jìn)退有序積極應(yīng)對(duì)，持續(xù)穩(wěn)固公司的成長(zhǎng)力，交出了一份優(yōu)秀的答卷。

　　提質(zhì)增效 聚焦高質(zhì)量穩(wěn)增長(zhǎng)

　　作為A股“雙輪驅(qū)動(dòng)”的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，中南建設(shè)依托雙主業(yè)共同增長(zhǎng)穩(wěn)中求進(jìn)，不斷提升公司業(yè)績(jī)的成長(zhǎng)性和穩(wěn)定性。

　　公告顯示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，公司2020年12月份合同銷(xiāo)售金額287.5億元，比上年同期增長(zhǎng)14.5%；銷(xiāo)售面積221.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)11.2%。2020年全年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額2238.3億元；累計(jì)銷(xiāo)售銷(xiāo)售面積1685.3萬(wàn)平方米，邁上兩千億新軌道。

　　建筑板塊方面，中南建設(shè)同樣表現(xiàn)不俗，1-12月新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額306.8億元，比上年同期增長(zhǎng)10.4%。其中，12月份的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)最為亮眼，當(dāng)月以新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目41個(gè)、合同總金額57.1億元、同比增長(zhǎng)498.7%的成績(jī)收官2020。

　　值得一提的是，在12月份召開(kāi)的2020年中國(guó)工程建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)大會(huì)上，中南建筑的科研成果——“高品質(zhì)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅關(guān)鍵技術(shù)與應(yīng)用”榮獲“中國(guó)工程建設(shè)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)”二等獎(jiǎng)。

　　近年來(lái)，中南建筑不斷加大科技投入，主持獲得了中國(guó)工程建設(shè)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)7項(xiàng)（其中一等獎(jiǎng)3項(xiàng)），江蘇省政府科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)5項(xiàng)（其中一等獎(jiǎng)1項(xiàng)），住建部華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)3項(xiàng)。所獲科技成果獎(jiǎng)勵(lì)無(wú)論在質(zhì)量還是數(shù)量上均處于同行業(yè)企業(yè)領(lǐng)先水平。

　　優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)著重區(qū)域深耕

　　優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)是中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定高質(zhì)發(fā)展的“護(hù)城河”。2020年，中南建設(shè)堅(jiān)持“深耕聚焦”的布局戰(zhàn)略，持續(xù)增加核心城市的布局力度。

　　公告顯示，2020 年 12 月份，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新增項(xiàng)目 17 個(gè)， 規(guī)劃建筑面積260.67萬(wàn)平方米。截至2020年12月，中南建設(shè)共新增106個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)新增規(guī)劃建筑面積約1550萬(wàn)平米。

　　目前，公司已布局國(guó)內(nèi)110多個(gè)城市，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目覆蓋全國(guó)東部多數(shù)人口密集省份，及中西部重點(diǎn)城市如西安、長(zhǎng)沙、武漢、成都、重慶、南寧等，聚焦長(zhǎng)三角、珠三角以及內(nèi)地人口密集城市戰(zhàn)略布局不斷完善，重點(diǎn)區(qū)域極致深耕更加深入，為未來(lái)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普指出，中南建設(shè)在長(zhǎng)三角地區(qū)擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)能力、專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備及良好的執(zhí)行能力，具有應(yīng)對(duì)疫情后的市場(chǎng)需求的彈性。預(yù)計(jì)未來(lái)12-24個(gè)月，中南建設(shè)用于土地補(bǔ)充的資金將占合同銷(xiāo)售總額的35％-40％，與2019年基本持平，這一水平將支持公司進(jìn)一步降低杠桿。

　　負(fù)債率優(yōu)化 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健

　　今年以來(lái)，中南建設(shè)在不斷優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升融資能力，降低融資成本的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)金流管控，打通銀行、債券、資管、信托及ABS等多樣化的融資渠道，不斷完善融資結(jié)構(gòu)。

　　2020年疫情期間，中南建設(shè)發(fā)行了17億元的疫情防控債；8月，公司境外全資子公司完成了2億美元高級(jí)無(wú)抵押定息債券發(fā)行，獲超5倍超額認(rèn)購(gòu)，票面利率較19年首次發(fā)行下降187.5BP。

　　上述提升也引起了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的關(guān)注。近六個(gè)月以來(lái)，穆迪、標(biāo)普等國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)先后上調(diào)中南建設(shè)信用評(píng)級(jí)。2020年9月16日，穆迪將公司的主體信用評(píng)級(jí)（CFR）從B2提升至B1，并將中南建設(shè)發(fā)行的高級(jí)無(wú)抵押債務(wù)評(píng)級(jí)從B3提升至B2，展望穩(wěn)定。一個(gè)月后的10月9日，標(biāo)普宣布，將其對(duì)中南建設(shè)的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“B”上調(diào)至“B+”，并將公司高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)從“B-”上調(diào)至“B”，展望穩(wěn)定。

　　同時(shí)，國(guó)內(nèi)投資機(jī)構(gòu)亦好評(píng)不斷，這彰顯了資本市場(chǎng)對(duì)中南建設(shè)經(jīng)營(yíng)模式、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的認(rèn)可。

　　依托堅(jiān)實(shí)的基本盤(pán)、均衡的土地儲(chǔ)備以及良好的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，中南建設(shè)的發(fā)展將值得關(guān)注。