準(zhǔn)備向業(yè)主“分紅派錢(qián)”的小區(qū)，位于廣州市天河區(qū)，住著近4萬(wàn)人，由于人氣旺，不少臨街樓宇的架空層都被用作商鋪出租，這次要分給業(yè)主的錢(qián)主要來(lái)自小區(qū)廣告和商鋪收益。

記者看到，在小區(qū)每棟樓出入口處，都貼了由業(yè)委會(huì)公布的返還公共收益的公示，同時(shí)也公布了每戶業(yè)主的分配金額。

廣東廣州市某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任 梁春妮：我們小區(qū)業(yè)委會(huì)是2019年5月28日成立的，成立后就和物業(yè)公司協(xié)商，大堂和電梯里的廣告收入，歸全體業(yè)主。

廣州市物業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)公共收益直接發(fā)放到業(yè)主手中，這種做法目前很少見(jiàn)。大多數(shù)小區(qū)都是由物業(yè)公司將公共收益公示后，將收益投入到公共設(shè)施維護(hù)。

廣東廣州市某小區(qū)業(yè)主：先前的錢(qián)有沒(méi)有投入進(jìn)去，我們不敢說(shuō)。但是最起碼我們后續(xù)的錢(qián)，以后全部投到小區(qū)里面，而且是透明的、公開(kāi)的。

廣東廣州市某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任 梁春妮：因?yàn)槲覀儎偝闪⒁荒辏晕覀兿确纸o大家，想喚醒大家的主人翁意識(shí)，以后大家一起投票決定。

據(jù)了解，明年起將正式實(shí)施的《民法典》明確：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，屬于業(yè)主共有。這也意味著，明年起，小區(qū)公共收益將告別“糊涂賬”時(shí)代。