前9月50城賣地近3萬億

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，隨著疫情得到控制，多城土地市場交易活躍，房企拿地積極。截至9月底50城年內(nèi)土地成交收入超2.96萬億。

　　具體來看，上海、杭州土地成交收入均超2000億，其中，上海2317億位居榜首。此外，北京、廣州、南京、武漢等4城土地成交收入超千億。還有12個城市土地成交收入超500億，累計41個城市超200億。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1-9月，50大房企拿地高達18698億，同比上漲了4.5%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出，經(jīng)濟全面復(fù)蘇，資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高。

　　張大偉還稱，土地溢價率上行主要體現(xiàn)在部分城市，雖然整體土地市場依然未全面上漲，但個別城市部分土地的價格已達到歷史高點。

　　9月房企債券融資超605億同比增44%

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月中上旬全國房企境內(nèi)外融資全面井噴，境內(nèi)債券發(fā)行超過605億，同比2019年同期的419.2億上漲了44%，延續(xù)7月以來的融資井噴態(tài)勢。

　　數(shù)據(jù)還顯示，9月來美元融資也繼續(xù)發(fā)行超過60億美元，房企密集發(fā)布大額融資，整體看，7-9月來，房企融資刷新了歷史同期紀(jì)錄。

　　張大偉分析，整體看，境內(nèi)房地產(chǎn)銷售有所緩和，大部分企業(yè)銷售增加，但房企最近依然在增加一切融資手段。盡量大額度融資。大部分房企為了應(yīng)對未來可能的市場變化，加快儲備資金。對于杠桿率比較高的企業(yè)來說，最近融資壓力有所增加。

　　易居研究院研究員王若辰對中新經(jīng)緯客戶端表示，近期，多個熱點城市出臺調(diào)控或進一步加強融資管理的新規(guī)，預(yù)計未來幾個月地市或穩(wěn)中有降。長期來看，相關(guān)融資管理規(guī)則有助于保證土地市場更加平穩(wěn)，周期性波動減弱。(中新經(jīng)緯APP)

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