據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號(hào)為2020WR027號(hào)，占地面積3.24萬(wàn)平方米，容積率2.8，總建筑面積9.08萬(wàn)平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類(lèi)居住用地)。

該地塊的起拍價(jià)為14.79億元，地塊要求中含固定無(wú)償配建安居房，剔除后起始樓面價(jià)1.71萬(wàn)元/平方米，地塊采用“競(jìng)價(jià)+竟配建+終次報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行競(jìng)拍，設(shè)置最高限制地價(jià)19.67億元。

據(jù)悉，當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)超過(guò)最高限制地價(jià)后，轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償配建安居房的面積比例(在原固定無(wú)償配建宗地商品住房計(jì)容建筑面積10%的基礎(chǔ)上增加比例，即無(wú)償配建宗地商品住房計(jì)容建筑面積比例11%起，且不超過(guò)宗地商品住房計(jì)容建筑面積比例17%；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出無(wú)償配建安居房的面積比例達(dá)到17%交易上限時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人要求競(jìng)買(mǎi)的，交易系統(tǒng)暫停報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)網(wǎng)上終次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得入選人，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為19.67億元至19.72億元，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得入選人。

出讓條件顯示，該地塊的商業(yè)面積不超過(guò)總建面的5%；競(jìng)得者須無(wú)償配建住宅建面10%的比例（建面8623平方米）為安居房，并無(wú)償配建相應(yīng)的停車(chē)位（可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證），建成后無(wú)償移交鳳崗鎮(zhèn)政府或指定單位。

地塊要求安居房單套建面為60-80平方米，并配建車(chē)位須在同一棟（區(qū)）內(nèi)；同時(shí)，地塊東側(cè)有開(kāi)放空間廊道，要求24小時(shí)對(duì)外開(kāi)放。