據(jù)中新經(jīng)緯統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)至少已有30多個(gè)地區(qū)發(fā)布或調(diào)整購房補(bǔ)貼政策，對(duì)引進(jìn)人才、醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工等群體給予購房補(bǔ)貼，為“買盤能量”重新加起了熱。
從金額來看，給予高端人才的購房補(bǔ)貼整體水平最高，有6個(gè)地區(qū)補(bǔ)貼金額達(dá)到百萬級(jí)別，分別為杭州、蘇州工業(yè)園區(qū)、南京江北新區(qū)、臺(tái)州、南寧和濟(jì)南。其他實(shí)施人才補(bǔ)貼的還有青島、無錫、鄭州、寧德、清遠(yuǎn)、濟(jì)寧等城市。
其中，補(bǔ)貼額度最高的是杭州，A類人才補(bǔ)貼可達(dá)800萬元，第四檔的D類也高達(dá)100萬元；
第二高的是蘇州工業(yè)園區(qū)，最高可獲得500萬元購房補(bǔ)貼；南京和臺(tái)州的高層次人才可享受最高300萬元的購房補(bǔ)貼。
南寧對(duì)A類人才予以200萬元購房補(bǔ)貼，第五檔的E類人才補(bǔ)貼也有20萬元；濟(jì)南的最高補(bǔ)貼也有100萬。
考慮到這些地方的房價(jià)水平，地方政府相當(dāng)于直接送到了一套房或首付款給所謂的人才。但現(xiàn)實(shí)是，這些能稱得高端人才的人，基本上也都是不差錢的人。
地方為什么要這么做呢？你可以理解為“千金買馬骨”。
而這些人也多出自高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，他們的到來在為地方創(chuàng)造更多財(cái)富和就業(yè)的同時(shí)，也擴(kuò)充了當(dāng)?shù)匚挥诮鹱炙數(shù)娜拥囊?guī)模。
這也是為什么筆者在昨天文章中說一個(gè)城市高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量決定當(dāng)?shù)胤績r(jià)天花板的原因。
（來源：中新經(jīng)緯；制表：樓市參考）
對(duì)抗疫醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工、本地居民和外來人口的補(bǔ)貼，僅相當(dāng)于高端人才補(bǔ)貼額的一個(gè)零頭，但對(duì)于這些人的收入和付款標(biāo)準(zhǔn)相比，也還是挺有誘惑。
對(duì)于普通階層的購房補(bǔ)貼，具體又可分為兩種形式。
一種是契稅補(bǔ)貼。
很多城市的措施都是100%補(bǔ)貼，考慮到契稅一般占房屋總價(jià)的1%-3%（根據(jù)購房面積）。全額補(bǔ)貼契稅相當(dāng)于政府給了你買房1到3個(gè)點(diǎn)左右的優(yōu)惠。
對(duì)剛需而言，這還是有一定吸引力的！想想很多人買房時(shí)，各種找甲方、托關(guān)系拿到的優(yōu)惠也不過是0.5或1個(gè)百分點(diǎn)。
（來源：中新經(jīng)緯；制表：樓市參考）
第二種是每平米補(bǔ)貼兩三百元，淮北最高可達(dá)500元/㎡。也就是說，每套可以補(bǔ)貼個(gè)兩三萬或五萬，考慮到當(dāng)?shù)胤績r(jià)，算下來也是一筆不小的優(yōu)惠了。
如安徽淮北市，安居客官網(wǎng)上顯示，其新房均價(jià)在6600元/㎡，一套100平的房子總價(jià)約66萬。
外來人才、本市農(nóng)民購買入首套商品住房并落戶的，可享受補(bǔ)貼500元/㎡（不超5萬元）。
即是說，相當(dāng)于間接給了一個(gè)約8%的買房折扣。（當(dāng)?shù)卣烧婧狙剑?/p>
那么，我們?cè)撊绾卫斫膺@些地方以補(bǔ)貼之名的為需求送溫暖的舉措呢？
有人說，這是“穩(wěn)而不刺激”；但還有人說，“穩(wěn)，本身就是一種刺激”。漢字素來博大精深，就看你怎么理解了。
