▲劉宇寧?

中國金茂綠建公司健康人居事業(yè)部總經(jīng)理助理

劉宇寧：今天為大家?guī)淼姆窒硎恰逗笠咔闀r(shí)代科技系統(tǒng)升級》，我是金茂綠建健康人居事業(yè)部劉宇寧。

2020年一場突如其來的新冠病毒改變了我們的日常生活，在疫情期間我們的健康環(huán)境問題再次引起了大家的關(guān)注，從以前可見的污染，如空氣、溫度、水質(zhì)、噪音，以及異味還有現(xiàn)在病毒下無感的威脅，有細(xì)菌、病毒、飛沫、接觸的感染，在新的疫情下其實(shí)給我們帶來了更大的挑戰(zhàn)，為了有效防止疫情的傳播，我們金茂綠建對于科技住宅，也就是傳統(tǒng)的科技系統(tǒng)進(jìn)行了一些新的提升和改進(jìn)的措施。

首先我們先看看疫情之下傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)會(huì)有什么樣的問題，一般在集中式的空調(diào)系統(tǒng)當(dāng)中，雖然設(shè)置了熱交換段位，但是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的空調(diào)勢必會(huì)有漏風(fēng)現(xiàn)象，所以就會(huì)產(chǎn)生交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)、過濾等級不達(dá)標(biāo)、以及運(yùn)行維護(hù)時(shí)過濾不能及時(shí)清洗，導(dǎo)致過濾效果差，還包括整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)急的預(yù)案缺失等問題，所以在真正疫情來臨下大部分的空調(diào)實(shí)際上處于關(guān)閉的狀態(tài)。反觀末端，同樣傳統(tǒng)的末端形式帶有盤管和風(fēng)機(jī)，會(huì)產(chǎn)生異味和細(xì)菌增生，所以末端設(shè)備在疫情來臨時(shí)也是處于關(guān)閉的狀態(tài)，如果開啟，室內(nèi)氣流組織會(huì)變得非?；靵y，所以大部分專家在這種情況下也提出了盡量少開空調(diào)，多開窗、多通風(fēng)的建議。

同時(shí)在今年的2月，中國建筑學(xué)會(huì)也頒布了《辦公建筑應(yīng)對新冠病毒的應(yīng)急管理和應(yīng)急措施指南》，這里面有一些條款也和大家分享一下。主要是采用加大通風(fēng)換氣量作為有效預(yù)防手段之一并且取風(fēng)口的高度、朝向，包括它的處理方法上都做了一些嚴(yán)格的要求。

在疫情之下我們金茂也跟現(xiàn)在的火神山醫(yī)院做了簡單的對比，這塊也拿出來跟大家做分享。左圖是火神山醫(yī)院的鳥瞰圖，右側(cè)是我們的科技住宅，我們自己也分析了一下兩類不同類型的建筑它的設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)理念，以及對于空氣處理都有什么區(qū)別。

首先是設(shè)計(jì)參數(shù)，我們可以看出來合理的相對濕度，也就是室內(nèi)的相對濕度，不僅對人體健康有很好的促進(jìn)，更能有效抑制細(xì)菌病毒、真菌微生物等有害物質(zhì)的增生，可以看出來濕度在40%-60%的情況下室內(nèi)是屬于比較舒適安全的區(qū)域，所以在火神山以及金茂的科技住宅里，冬夏季的室內(nèi)濕度和溫度相對設(shè)計(jì)基本相當(dāng)。同時(shí)在住宅建筑中我們?yōu)榱烁玫靥嵘踩校覀円步ㄗh把冬季的相對濕度由設(shè)計(jì)規(guī)范當(dāng)中30%提升到40%-45%，這樣更能有效地確保舒適與安全。

因?yàn)閮蓚€(gè)類型的建筑吸風(fēng)量是不一樣的，醫(yī)院的要求系數(shù)較高，所以一般醫(yī)院的建筑是大概4-12次/h左右，金茂考慮的更多是節(jié)能，所以傳統(tǒng)情況下我們設(shè)計(jì)的是1次/h，通過這次疫情之后我們可能在有一些比較高檔的建筑當(dāng)中會(huì)稍微提升它的換氣次數(shù)，提升新風(fēng)量。同樣提升的還有噪音等級，因?yàn)樽≌ㄖ饕蔷幼傩?，它的噪音控制要高于醫(yī)院建筑。

我們看一下新風(fēng)系統(tǒng)整個(gè)設(shè)計(jì)理念和系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，火神山醫(yī)院主要采取全新風(fēng)的供養(yǎng)形式，就是全空氣的直流系統(tǒng)，在病房和診室考慮到避免細(xì)菌和病毒的交叉感染，采用的是負(fù)壓的形式。金茂是采用24小時(shí)的全新風(fēng)置換系統(tǒng)，主要考慮到居住者的舒適感，在起居室、臥室，以及書房等主要的活動(dòng)區(qū)內(nèi)采用的是微正壓的方式。同時(shí)新風(fēng)和排風(fēng)獨(dú)立運(yùn)行，可以有效避免交叉感染。

下面是我們機(jī)組內(nèi)部的運(yùn)行動(dòng)畫，可以看一下，里面會(huì)有很多的處理段，后面我們會(huì)詳細(xì)地介紹。

在過濾設(shè)計(jì)方面我們也可以進(jìn)行一些對比，火神山醫(yī)院的過濾一般采用傳統(tǒng)的物理過濾，像G4+F7，在主要區(qū)域設(shè)施H11+H13的高效過濾，同時(shí)在病房區(qū)、醫(yī)生辦公區(qū)設(shè)置壁掛式或移動(dòng)式空調(diào)凈化器過濾設(shè)備，過濾效率能達(dá)到99%以上。金茂的科技住宅我們常規(guī)一般采用的是G4+雙靜電+中效F9的過濾效率，靜電過濾也用得比較多，主要通過在高壓情況下粉塵帶負(fù)電吸引在陽極板上，過濾效率能達(dá)到95%-99%之間不等。在疫情之下我們金茂也提升了自己現(xiàn)在目前過濾的手段和過濾的類型，在有些區(qū)域我們在機(jī)組內(nèi)設(shè)置了鹽溶液的水洗裝置。在更高端的項(xiàng)目當(dāng)中我們采用新型的離子瀑的凈化方式，每個(gè)蜂窩狀里有探針，在高壓的作用下探針會(huì)釋放數(shù)十億的離子，所以靠的是探針釋放的離子把污染物和其他雜質(zhì)推送到旁邊的收集壁上，離子瀑凈化效率可以達(dá)到99%以上，離子瀑的凈化尺寸已經(jīng)達(dá)到了納米級，我們在一些高端的項(xiàng)目或者后續(xù)新型的項(xiàng)目上會(huì)不斷進(jìn)行改造提升，并引入。

疫情之下我們看一看金茂的機(jī)電系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)計(jì)還有哪些提升，剛才只是簡單對比了一下金茂的科技住宅和火神山醫(yī)院在過濾和新風(fēng)上的一些區(qū)別。下面我們進(jìn)行更深的探討，首先金茂現(xiàn)在更多的探討的是能源高效利用，能源不僅是大家以前所了解的傳統(tǒng)能源形式，而且大家只認(rèn)為我們金茂做地源熱泵，而現(xiàn)在我們已經(jīng)跳出來所有的經(jīng)濟(jì)能源或者傳統(tǒng)的能源結(jié)構(gòu)，已經(jīng)積極在引入光伏系統(tǒng)、BIPV、光熱系統(tǒng)等新型能源。但是因?yàn)樗鼈兲幱诓环€(wěn)定的狀態(tài)下，所以我們通過自研的儲(chǔ)電、儲(chǔ)能的系統(tǒng)將不穩(wěn)定的能源進(jìn)行儲(chǔ)存，進(jìn)行合理分配和利用，同時(shí)在不同地區(qū)還進(jìn)行污水源和熱源塔聯(lián)合應(yīng)用。說明我們金茂不光在末端進(jìn)行了提升，在能源的利用上也在積極探索。

新風(fēng)剛才也說了，一般的新風(fēng)就是新風(fēng)機(jī)組，疫情來臨時(shí)我們考慮到了一些應(yīng)急措施，就是增設(shè)排風(fēng)旁通管，機(jī)組內(nèi)是全新風(fēng)的處理方式，排風(fēng)直接通過機(jī)組外進(jìn)行有效排放，避免了二次交叉的污染。同時(shí)在機(jī)組內(nèi)我們升級了過濾功能，在我們的送風(fēng)機(jī)的最后一段設(shè)置了二次消殺，確保所送入新風(fēng)的安全。

能源管理，在疫情之下能源管理尤為重要，除了日常的能源監(jiān)控之外，我們還可以監(jiān)測到每一個(gè)科技系統(tǒng)機(jī)房的用電耗能，同時(shí)進(jìn)行對設(shè)備以及系統(tǒng)的日常維護(hù)，通過左下角表可以看出，我們對每一個(gè)機(jī)房的排水溝以及新風(fēng)口、排風(fēng)口進(jìn)行有效消殺，避免取風(fēng)或者維護(hù)不當(dāng)，或者過濾網(wǎng)更換不及時(shí)導(dǎo)致污染的可能。

金茂以前是做健康住宅，我們把剛才所說的這些機(jī)電的設(shè)計(jì)理念稱為金茂的1.0時(shí)代，也就是能呼吸的房子，是一種健康的房子，現(xiàn)在逐漸提升到會(huì)思考的房子，也就是金茂的2.0時(shí)代，是更加智能的居住環(huán)境。

金茂的科技系統(tǒng)中還包含智能家居體系，我們引入智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)，它可以有效地將無線和有線系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，同一個(gè)網(wǎng)關(guān)可以把多協(xié)議設(shè)備進(jìn)行互通，就是相當(dāng)于可以把KNX、RS485、TCP等等不同傳輸類型的模塊進(jìn)行有效打通，讓未來智能家居更加便捷，并且整套系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了OTA在線升級和遠(yuǎn)程監(jiān)控，在遠(yuǎn)程可以開啟家電所有的智能設(shè)備，并且有效監(jiān)控室內(nèi)的空氣質(zhì)量，進(jìn)行一些預(yù)判。

疫情之下在智能系統(tǒng)上我們也考慮是否可以提升一些無接觸的通行理念，包括我們現(xiàn)在采用的是基于物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，通過人臉、語音、手勢，包括有一些RFID卡的識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)門禁對講、電梯智能化等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)無接觸自由通行、便捷智慧社區(qū)的概念，這套智能系統(tǒng)我們現(xiàn)在也著重在自己的園區(qū)開始推廣。

同時(shí)我們又考慮到其實(shí)疫情來臨期間很多人的接觸風(fēng)險(xiǎn)還在于快遞和物流，如果說能夠有效地消除無接觸的物流，可以大大降低交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)，所以我們現(xiàn)在也在研發(fā)推廣會(huì)移動(dòng)的快遞柜，類似于送貨機(jī)器人，合理優(yōu)化園區(qū)內(nèi)的人道、車道，以及機(jī)器人專門的行駛路線，通過剛才說的無接觸的控制邏輯和控制軟件實(shí)現(xiàn)物流有效配送。

其實(shí)我們一直在思索疫情之后常態(tài)化的健康建筑應(yīng)該從使用空間、功能、形態(tài)上逐漸過渡到更加“安全便捷”上，所以就像剛才所介紹的，常態(tài)化的建筑其實(shí)更多的需要考慮我們能源是否可以高效利用，空氣質(zhì)量不斷地提升和改善，以及溫度濕度怎么調(diào)節(jié)能更加舒服精準(zhǔn)，適合于人類居住的同時(shí)又能有效避免細(xì)菌或者病毒的有效傳播，用水和排水怎么去處理、聲音控制，包括智慧物聯(lián)的互通，所以我們認(rèn)為建筑就是人類的棲息之地，應(yīng)當(dāng)回歸其健康居住的本源。