據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，對(duì)于公司結(jié)轉(zhuǎn)交付房產(chǎn)大幅下降的原因及合理性即扣非凈利潤連續(xù)兩年下降等方面問詢，京投發(fā)展表示，交付房產(chǎn)大幅下降為項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)、成交周期長等原因，而公司預(yù)計(jì)2020年全年可完成實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入77.04億元的年度預(yù)算指標(biāo)，預(yù)計(jì)扣非凈利潤將較2019年度上升，持續(xù)經(jīng)營不存在不利影響。

關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債的問詢，京投發(fā)展表示，公司的高負(fù)債屬于階段性情況，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營無不利影響。公司將加快現(xiàn)有項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、繼續(xù)提升項(xiàng)目的去化速度，同時(shí)已采取發(fā)行永續(xù)債的方式來優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，積極采取多種手段來降低公司資產(chǎn)負(fù)債率水平等等。

關(guān)于債務(wù)安排，京投發(fā)展稱，公司現(xiàn)有項(xiàng)目四證齊全后可獲取金融機(jī)構(gòu)借款，截至2019年12月31日公司共取得金融機(jī)構(gòu)授信59.25億元，累計(jì)使用授信額度17.04億元，未使用額度42.21億元，公司可以在上述授信額度內(nèi)開展融資，以支持業(yè)務(wù)發(fā)展;另公司2020年計(jì)劃發(fā)行永續(xù)債30億元，該債券已獲京投公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，預(yù)計(jì)在2020年上半年完成發(fā)行。

關(guān)于項(xiàng)目去化，京投發(fā)展表示，公司2019年度實(shí)際完成草簽簽約額75.15億元，總體上基本完成了年初目標(biāo)。分產(chǎn)品看，公司住宅類產(chǎn)品銷售達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，但商辦類產(chǎn)品未能完成年初銷售目標(biāo)，公司原計(jì)劃銷售的西華府商業(yè)辦公類產(chǎn)品，未能在2019年實(shí)現(xiàn)銷售。

關(guān)于存貨，京投發(fā)展指出，公司目前較高的存貨占比，不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營和資金周轉(zhuǎn)存在不利影響。同時(shí)，公司亦會(huì)持續(xù)加大銷售去化力度，存貨占比將逐步減少。并且公司制定了符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備會(huì)計(jì)政策。

此外，針對(duì)關(guān)于子公司利潤分配、關(guān)于資金風(fēng)險(xiǎn)等方面，京投發(fā)展也一一進(jìn)行回復(fù)。