記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至29日，武漢新建商品住宅成交約2萬套，不僅超過了前一個月，與去年同期相比也有較大幅增加。

　　樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，近日個別城市如長沙、宜昌等針對人才引進(jìn)微調(diào)住房限購政策，被錯誤解讀為限購政策松綁，引起市場不小波動。

　　本月樓市銷量小幅增加

　　“這個月沒什么新樓盤開盤，看房的欲望都沒有。”家住硚口古田附近的蔣先生，打算年底購置第二套房，本月看房的步子明顯慢了下來。

　　本月截至25日，武漢只有9個項(xiàng)目申領(lǐng)了預(yù)售許可證。如10月19日至25日這周，新建商品住房供應(yīng)面積18.57萬平方米，供應(yīng)套數(shù)1613套，遠(yuǎn)低于前幾個月周均4000套的水平。

　　盡管供應(yīng)端幾乎“休眠”，成交端卻大放異彩。

　　根據(jù)武漢市房管局公布的每日新建商品房成交統(tǒng)計(jì)情況，計(jì)算發(fā)現(xiàn)，本月截至29日，武漢新建商品住宅成交20413套，不僅超過了“金九月”，與去年同期相比，增加了約三成。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，成交激增，得益于上個月井噴的新房供應(yīng)量。本月，在武漢迎來城市利好的同時(shí)，上個月開盤尚未售罄的各個項(xiàng)目借機(jī)營銷，取得了不錯的銷量。

　　個別城市微調(diào)政策并非放松限購

　　成交活躍，也讓不少置業(yè)顧問、房產(chǎn)中介開始炒作，稱外地多個城市已放松限購政策，“武漢還會遠(yuǎn)嗎？”

　　楚天都市報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，上個月以來，包括河南新鄉(xiāng)、漯河，山西晉城，我省宜昌等近30個城市紛紛宣布取消人才落戶限制，南京六合區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)也在本月出臺人才政策，放寬外地人購房限制。

　　長沙傳出降低人才購房門檻的消息幾天后，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T即表示，盛傳的長沙“限購放松”、“限購松綁”等消息不實(shí)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，各地似乎都在打擦邊球試探政策底線，但結(jié)果表明直接放松限購是不可能的，人才引進(jìn)也不能強(qiáng)關(guān)聯(lián)購房政策。這其實(shí)已經(jīng)明確表明，樓市堅(jiān)持調(diào)控不放松、房住不炒、因城施策依舊是主流。