十年后房子會(huì)貶值嗎？

房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，已經(jīng)讓絕大多數(shù)人背上了沉重的心理負(fù)擔(dān)，各種各樣的疑問(wèn)纏繞在居民的心里。房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？還會(huì)漲多少呢？現(xiàn)在該不該買房呢？買房還劃算嗎？等等。可不，又有網(wǎng)友提問(wèn)題了，假如現(xiàn)在買了房，十年后房?jī)r(jià)會(huì)貶值嗎？

既擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲，還要擔(dān)心房子貶值，看看，居民在房子面前，顯得多么的矛盾和糾結(jié)、痛苦與無(wú)奈。那么，十年后房子會(huì)不會(huì)貶值的問(wèn)題，對(duì)這個(gè)問(wèn)題，很難直接回答，而必須理性分析。

首先，要從房子的情況來(lái)看。一般情況下，房子是不會(huì)貶值的。但是，如果所購(gòu)房子區(qū)位、環(huán)境、結(jié)構(gòu)等都不好，出現(xiàn)貶值也是完全有可能的，甚至比購(gòu)買價(jià)還要低。畢竟，一座城市的變化是非常大的，被邊緣化的地區(qū)，房子會(huì)出現(xiàn)貶值的現(xiàn)象的。反之，則會(huì)出現(xiàn)升值。至少，不會(huì)貶值。

其二，要從貨幣發(fā)行情況看。如果單純從絕對(duì)值來(lái)看，房子肯定不會(huì)貶值（除上面分析到的原因除外）。因?yàn)?，貨幣在貶值，哪怕房?jī)r(jià)不漲，也會(huì)自然升值，而且是貶得越快，房子升值得也越快。但是，如果從相對(duì)值來(lái)看，就很難說(shuō)了。如果房?jī)r(jià)上漲的速度沒(méi)有貨幣貶值的速度快，房子就會(huì)出現(xiàn)貶值。同時(shí)，如果沒(méi)有出現(xiàn)貨幣貶值，甚至升值，房?jī)r(jià)也可能會(huì)出現(xiàn)貶值現(xiàn)象。

第三，要從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看。經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提升，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。那么，今天買的房子，就會(huì)升值。反之，升值的速度就會(huì)放慢，但絕大多數(shù)不會(huì)貶值。而從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況來(lái)看，保持6%以上的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度是必須的，那么，房子從整體上講，仍處于升值狀態(tài)，而不會(huì)出現(xiàn)貶值。

第四，要從居民收入增長(zhǎng)看。居民收入增長(zhǎng)是決定房?jī)r(jià)變化的重要因素之一，如果未來(lái)十年居民收入增長(zhǎng)快，房?jī)r(jià)上漲也快。那么，房子升值的空間就大。反之，則慢。但貶值的概率很小，居民收入如果繼續(xù)跑不贏經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，甚至物價(jià)上漲速度，那么，就不可能全面小康和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。居民收入增長(zhǎng)是必須確保的指標(biāo)，也是必須完成的任務(wù)。那么，房?jī)r(jià)升值也是大概率事件。

第五，要從購(gòu)房的資金看。如果全是自有資金，應(yīng)當(dāng)說(shuō)貶值的可能極小。因?yàn)?，怎么說(shuō)房子的升值幅度也要大于存款的利率的，是更保險(xiǎn)、更保值的。相反，如果是貸款，加上利息支出，有的可能就很難講了，甚至有可能出現(xiàn)貶值現(xiàn)象了。

十年不短，十年后，離現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)也越來(lái)越近了，一定是各方面的條件也會(huì)越來(lái)越好。所以，房子的問(wèn)題，也會(huì)有很多新情況、新現(xiàn)象出現(xiàn)。有一點(diǎn)可以肯定，只要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，那么，房子就不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題，貶值的概率很小，大漲的概率也很小。