合肥市區(qū)住宅備案量減少明顯

今年5月份，受集中備案影響，合肥市區(qū)住宅備案量大幅增大，達4343套。隨著本地限售政策的出臺，房企推盤節(jié)奏逐漸放緩，6月份的住宅備案量有所減少。據了解，除新站區(qū)的備案量超過600套外，蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經開區(qū)的僅超過百套，其他各區(qū)均未過百。加起來，合肥九區(qū)共備案僅1269套。雖然受政策影響，商品住宅備案環(huán)比減少，但與去年同期相比，漲幅仍較為明顯，樓市熱度依然不錯。

合肥二手房均價每平方米14215元

據安徽省房地產業(yè)協(xié)會數據，今年6月份，合肥市九區(qū)二手房市場均價為14215元/平方米，環(huán)比微漲0.14%。均價最高的依舊是政務區(qū)，20115元/平方米;均價最低的是新站區(qū)，12041元/平方米。

從分區(qū)數據看，全市九區(qū)中，有三個區(qū)的住宅市場均價微漲，六個區(qū)的住宅市場均價環(huán)比下跌。其中，漲幅最高的是經開區(qū)，環(huán)比上漲0.52%;跌幅最高為新站區(qū)，環(huán)比下降0.67%。

省房地產業(yè)協(xié)會分析認為，未來3個月是合肥二手房交易的傳統(tǒng)淡季，交易量和價格可能會持續(xù)走低，市場上議價空間高的房源可能會不斷出現(xiàn)。

全省商品房均價環(huán)比下跌5.8%

從全省情況看，今年6月，全省商品房銷售面積累計增速首次出現(xiàn)回升，價格增速亦呈上揚之勢。但受政策影響，全省商品住宅銷售面積及均價環(huán)比均有所下降，住宅市場整體態(tài)勢逐漸趨穩(wěn)。

據統(tǒng)計，全省6月份商品房銷售面積為320.5萬平方米、商品住宅297.2萬平方米，環(huán)比下跌17.4%和19.1%;銷售均價為6015元/平方米，環(huán)比下跌5.8%。

另外，全省商品房住宅銷售面積呈現(xiàn)出“6升6降”，其中，淮南、安慶、滁州、六安(含商業(yè))、宿州、宣城市的銷售面積均出現(xiàn)不同程度的上漲。